Thứ Hai, 25 tháng 8, 2014

GỢI Ý BỐ TRÍ CĂN HỘ CỦA BẠN

CĂN HỘ CHO ĐẠI GIA ĐÌNH 3 THẾ HỆ


Đây là  chia sẻ của một Người Thành Đạt với mong muốn bố trí cho mình một căn hộ mà đại gia đình có thể chung sống mà vẫn đảm bảo riêng tư
Tôi muốn xây dựng nhà với quy mô 4 tầng trên miếng đất có 3 mặt tiền hình ngũ giác với các kích thước lần lượt là 5,2 m; 6,5 m; 9,5 m; các cạnh giáp nhà hàng xóm là 3,5 m và 14 m.
Gia đình tôi có 9 thành viên, đề cao tính độc lập và tôn trọng tự do cá nhân. Do đó, cần bố trí 5 phòng ngủ: Một cho vợ chồng tôi (gần 60 tuổi), một cho gia đình con trai đầu với không gian riêng cho cháu gái nhỏ, một cho vợ chồng con trai thứ hai, một cho cháu trai lớn cùng tầng, một phòng cho ch lớn (trên 60 tuổi) làm quản gia và trông coi nhà. Mỗi tầng đều có phòng bếp riêng.
Tôi muốn bố trí tầng một có 2 phòng bếp riêng tách biệt nhau nhằm phục vụ sở thích nấu ăn theo bếp Á và bếp Âu. Riêng tầng 3 có thêm một phòng bếp liên thông với phòng ăn cho thuận tiện. Phòng khách ở tầng một rộng rãi, liên thông với phòng ăn và bếp.
Cả nhà tôi thích không gian xanh nên nhờ kiến trúc sư bố trí thêm sân thượng rộng rãi để trồng cây theo sở thích. Vợ chồng tôi thống nhất kiểu thiết kế hiện đại, tông màu sáng, nhã nhặn và sang trọng. Riêng phòng ngủ cháu gái tông màu sáng nhưng cần chất nữ tính. Phòng ngủ con trai theo phong cách hiện đại, cá tính pha chút thần thoại với màu nền là xanh nước biển tươi sáng.
Nhờ kiến trúc sư Phạm Ngọc Thiên Ân tư vấn giúp cách bố trí không gian cho gia đình. Xin cám ơn. (Paul Võ).
Trả lời :
Chào anh,
Dựa trên yêu cầu về mật độ xây dựng và những yêu cầu về công năng sử dụng của gia đình anh, tôi có vài gợi ý cách bố trí mặt bằng nhà mình như sau:





Bố trí tầng m
ột:
Từ sân trước vào là phòng khách tại tầng một được bố trí tạo thế cân bằng cho toàn không gian nhằm cải thiện nhược điểm bề ngang hẹp. Không gian phòng khách liên thông với phòng ăn và bếp theo yêu cầu anh chị với cửa lớn đón nhiều ánh sáng tự nhiên. Nhà vệ sinh dưới chân cầu thang tạo sự thuận tiện trong lưu thông và sinh hoạt. Phòng ngủ quản gia tại tầng một thuận tiện làm việc và trông coi ngôi nhà. Ở tầng một cũng được phân bố thêm 2 tiểu cảnh mang đến cảm giác tươi mát.
Tầng 2:
Khu vực phòng ngủ dành cho vợ chồng anh chị được tiếp nối với nhà vệ sinh riêng và không gian ban công rộng rãi để thư giãn. Phòng ngủ của cháu gái được bố trí liên kết với phòng ngủ vợ chồng con trai lớn của anh chị, sử dụng chung nhà vệ sinh. Các phòng ngủ đều được bố trí cửa sổ lớn lấy sáng tự nhiên.
Tầng 3:
Phòng ngủ dành cho cháu trai ở phía trước rộng rãi, thông thoáng. Phòng ngủ của con trai kế được bố trí độc lập theo yêu cầu với phòng bếp chung. Tất cả đều có toilet riêng tạo sự liên kết tự nhiên mà vẫn đảm bảo công năng. Mỗi phòng cũng có cửa rộng và đón đủ ánh sáng tự nhiên.
Tầng 4:
Khu vực sân thượng với diện tích rộng, phù hợp với nhu cầu sinh hoạt. Hai sân phơi đáp ứng yêu cầu của anh chị mà đảm bảo tính độc lập bằng 2 lối cầu thang riêng liên kết với nhau. Toàn bộ khu vực phía trước dành cho gia đình tạo lập không gian xanh theo ý thích, không bị ảnh hưởng bởi việc giặt và phơi quần áo ngay phía sau. Khu vực giặt, phơi đón nắng từ ô mái kính phía trên.
Ngoài ra, anh có thể tham khảo mẫu thiết kế nhà 4 tầng phong cách hiện đại theo phác họa phối cảnh 3D sau:
Phòng khách.
Phòng khách tông màu sáng ấm. Bộ sofa hoa màu nhạt hài hòa trên nền tường hoa văn lượn sóng làm điểm nhấn trên nền vách màu vàng. Ánh sáng bố trí vừa đủ. Tất cả mọi vật dụng đặt ở vị trí trung tâm và đối xứng để tạo thế cân bằng cho toàn không gian nhằm cải thiện nhược điểm bề ngang hẹp.

Khu vực bếp Á với toàn bộ nội thất sử dụng tông màu trắng và vàng nhạt đem lại vẻ sáng ấm và sạch sẽ hơn. Bàn ăn bố trí tại trung tâm với chiếc ghế màu xanh xám nhạt giúp không gian tươi mát cho bữa ăn gia đình thêm thân mật, ấm cúng.
Phòng ngủ của quản gia sáng ấm với màu nâu chủ đạo thay đổi qua các sắc độ. Giấy dán tường cùng vân gỗ của bàn và tủ phối hợp nhau rất nhịp nhàng tạo nên cảm giác thư giãn nhẹ nhàng dễ đi vào giấc ngủ. Không gian được bố trí cửa sổ lớn với điểm nhấn là 2 chiếc tủ âm tường trang trí nhẹ nhàng tiện dụng cùng với bàn làm việc gọn gàng.Khu vực bếp Âu sử dụng gam màu chủ đạo vàng cam theo phong cách châu Âu, tương tác với đèn chùm và vách có treo ảnh đen trắng. Bố trí hài hòa với ánh sáng qua cửa lớn và cửa sổ. Hệ tủ bếp màu nâu đen bằng gỗ cùng với tiểu cảnh nhỏ dưới chân cầu thang và bộ bàn ghế màu vàng giup tăng lên v lịch lãm.

Phòng ngủ cháu gái với tông màu trắng nhưng được nhấn bằng các bức tranh và thú bông trang trí màu sắc nữ tính. Các khung tranh trang trí bên trên hệ thống tủ - bàn - kệ song song cạnh giường tạo bố cục hài hòa. Không gian phòng con gái liên kết với phòng ngủ master nhưng kiểu dáng mềm mại, dịu dàng hơn và mang vẻ tinh nghịch của con trẻ.Phòng ngủ master của vợ chồng con trai đầu ở tầng một. Bố trí nội thất phối hợp nhịp nhàng với các gam màu xám đen - nâu - trắng tạo nên cảm giác gần gũi, cho những giấc ngủ ngon. Tầm nhìn từ đây còn được mở ra qua các cửa sổ cho ánh sáng tự nhiên. Những chiếc tủ trắng cho không gian thêm sáng sủa, trong lành.

Phòng bếp và phòng ăn tầng 2 mang phong cách hiện đại, khỏe khoắn, gọn gàng qua cách bố trí các vật dụng rất thông thoáng. Nội thất sử dụng màu nâu là chủ yếu, sắc độ hài hòa với từng từng khu vực và vật dụng trong phòng.Phòng ngủ của vợ chồng chủ nhân (tuổi 60) thanh nhã, thâm trầm phù hợp với người tuổi trung niên qua việc sử dụng gam màu nâu đen xuyên suốt. Các thiết kế như kệ sách, tủ đựng đồ thuận tiện và vừa tầm với người già.
Phòng ngủ của cháu trai dùng tông màu xanh chủ đạo kết hợp tranh tường mang chút cá tính thần thoại. Không gian đón nhiều ánh sáng tự nhiên từ khung cửa lớn cho cảm giác tươi mát, trong sáng.
Phòng ngủ master dành cho con trai thứ hai với tông màu trắng sáng sang trọng. Hệ tủ gỗ mở cao sát trần cùng với hệ thống kệ cạnh cửa sổ được bố trí tiện dụng mà không choán quá nhiều diện tích. Toàn bộ ưu tiên sử dụng tông màu sáng nhiều kết hợp với ánh sáng tự nhiên của mảng cửa sổ rộng và hệ thống đèn giúp căn phòng trông rộng hơn. Thiết kế này giúp lấy ánh sáng tự nhiên phản chiếu từ khung cửa kính và gương chữ nhật lớn nơi bàn trang điểm cho căn phòng thêm sáng sủa.
Phòng ngủ master có thêm chức năng tiếp khách và thư giãn. Chiếc tủ gỗ đóng vai trò là bình ph0ng phân chia không gian ra làm 2 phần riêng biệt. Đây là không gian chủ nhân vừa có thể thư giãn, vừa tiếp khách và làm việc. Khu vực này còn được bố trí bộ sofa màu trắng ngà và với ánh sáng từ đèn chùm nhỏ tạo cảm giác sáng ấm thân mật mà không chói trên nền vách. Tấm thảm lót sàn màu nâu đậm và hoa văn đơn giản mà tinh tế.
Hy vọng qua những hình ảnh phác họa mẫu, gia đình anh có thể tham khảo và tìm được không gian ưng ý như mong muốn của mình.
Kiến trúc sư Phạm Ngọc Thiên Ân

Thứ Bảy, 23 tháng 8, 2014

CĂN HỘ TÂN PHÚ AN GIA GARDEN - AN CƯ -LAC NGHIỆP


CĂN HỘ TÂN PHÚ AN GIA GARDEN 

 AN CƯ - LẠC NGHIỆP

LIÊN HỆ : 0902 611 822 (Mr. Bảo)


PHỐI CẢNH TỔNG THỂ
Chỉ 10 phút di chuyển bằng xe máy tới sân bay Tân Sơn Nhất , hệ thống siêu thị trung tâm thương mại liền kề .bán kính 1km. nằm trong khu vực dân cư hiện hữu, an ninh, dân trí cao. Đặc biệt nằm liền kề dự án căn hộ cao cấp Celadon city với tiện nghi vượt trội. Trung tâm mua sắm AEONMALL là trung tâm mua sắm hàng đầu Việt Nam
CÔNG VIÊN TRUNG TÂM
AN GIA GARDEN tọa lạc ngay trên mặt tiền đường Tân Kỳ Tân Quý SẼ MỞ RỘNG THÀNH 41M. 
- Chỉ 2 phút, cư dân AN GIA GARDEN có thể đến được Aeon Mall – siêu thị lớn nhất thành phố nằm ngay trong khu đô thị sinh thái Celadon City.
- Cách đó không xa chỉ 5 phút là Ga tàu điện ngầm Bà Quẹo (tuyến số 2 Bến Thành – Tham Lương),khu cao ốc văn phòng Etown, siêu thị BigC Pandora, trường học, các chợ truyền thống như Võ Thành Trang, …
 - Trong tầm xa gần 10 phút là cảng hàng không quốc tế Tân Sơn Nhất, Bệnh viện Phú Thọ…
 - Hướng về trung tâm trong vòng 15 phút, cư dân An Gia Garden có thể di chuyển đến Ga Sài Gòn và 20 phút để đi vào trung tâm thành phố.


CÔNG VIÊN TRẺ THƠ HIỆN HỮU

Từ dự án An Gia garden chúng ta thụ hưởng tiện ích của dự án hàng đầu Tân Phú , Căn hộ cao cấp Celadon city , với công viên rộng lớn chiếm 80% diện tích dự án . Ngoài ra dự án căn hộ cao cấp Celadon city còn có dòng sông tự nhiên uốn mình giữa những hàng cây xanh rì là điểm nhấn tuyệt vời cho tình yêu .
MẶT BẰNG ĐIỂN HÌNH

- Đặc biệt, với đội ngũ Kiến trúc sư đến từ các học viện danh tiếng của Úc, căn hộ An Gia Garden được thiết kế theo phong cách căn hộ Singapore kết hợp với không gian sống và văn hóa của người Việt để tạo nét sang trọng, hiện đại nhưng cũng gìn giữ nét truyền thống.
- Bên cạnh đó, An Gia Garden được xem là chồi xanh đón nắng và gió bởi sự thiết kế thông minh nhằm tận dụng ánh sáng tự nhiên và thông thoáng khí trời và gió kết hợp với cây xanh, hồ bơi để tạo môi trường xanh sách và thân thiện với thiên nhiên.

+  Sẽ được cam kết theo tiến độ xây dựng thực tế ngoài công trình để khách hàng có thể theo dõi được số tiền mình phải đóng từng đợt.
   Cụ thể như sau:
            - Đợt 1: 15%
            - Đợt 2: 15% cách 3 tháng kể từ Đợt 1
            - Đợt 3: 10% cách 3 tháng từ Đợt 2 và xây xong tầng 4
            - Đợt 4: 10% cách 3 tháng từ Đợt 3 và xây xong tầng 8
            - Đợt 5: 10% cách 3 tháng từ Đợt 4 và cất nóc
            - Đợt 6: 10% cách 3 tháng từ Đợt 5 và hoàn thiện từ tầng 9 đến tầng 15
            - Đợt 7:  27% khi bàn giao căn hộ 
-   Đợt 8: 3% Nhận Sổ Hồng

LIÊN HỆ : 0902 611 822 (Mr. Bảo)

Thứ Ba, 12 tháng 8, 2014

CĂN HỘ CAO CẤP CHO THUÊ GIÁ TỐT

CĂN HỘ CAO CẤP CHO THUÊ GIÁ TỐT

Cho thuê căn hộ Celadon

Cho thuê căn hộ Celadon City @ Tân Phú 
Địa chỉ: 88 Bờ Bao Tân Thắng, Phường Sơn Kỳ, Quận Tân Phú.
Chúng tôi chuyên cho thuê căn hộ cao cấp tại khu đô thị Celadon City.
Tên dự án: Celadon City
Chủ đầu tư : Gamuda Land & Sacombank
Tiện ích dịch vụ có trong Celadon City:
- Công viên 16 ha xanh mát, 03 hồ sinh thái. Khung cảnh đẹp, không khí trong lành.
- Siêu thị AEON sát bên cạnh, chỉ vài bước đi bộ.
- Quán cà phê, phòng sinh hoạt cộng đồng, Bãi đậu xe  ô tô và xe máy.
- Hệ thống camera hiện đại theo dõi từng vị trí, bảo vệ 24/24. Mỗi tầng đều có cửa thoát hiểm, các phương tiện cứu hỏa tại chỗ.
- Trung tâm thề dục thể thao, văn hóa khai trương Quý 2/2015.
-  Hệ thống thang máy tốc độ cao có gắn camera và sóng điện thoại.
-  Internet wifi, truyền hình cáp, Hệ thống điều hòa, phát điện dự phòng.
 
CÁC LOẠI DIỆN TÍCH
Loại 3 phòng ngủ + 1: 92m2, 95m2, 97m2
Loại 3 phòng ngủ: 78m2, 82m2.
Loại 2 phòng ngủ: 63m2, 67m2.
GIÁ THUÊ
Căn hộ 3 phòng ngủ + 1: 13 triệu – 15 triệu/tháng
Căn hộ 3 phòng ngủ: 12 triệu -14 triệu/tháng
Căn hộ 2 phòng ngủ: 9 triệu – 11 triệu/tháng
Nội thất đi kèm : chuông cửa, camera an ninh , tủ kệ bếp, máy lạnh, tủ lạnh, máy giặt, sàn gỗ tự nhiên cho các phòng ngủ, tivi, bàn ghế sofa phòng khách, giường ngủ cho các phòng ngủ…(một số nội thất được trang bị thêm hoặc ít hơn vài món (vui lòng gọi chúng tôi để có thông tin cụ thể).
Phí Quản Lý: miễn phí trong 3 năm đầu.
Phí gửi xe: miễn phí 1 xe ô tô và 2 xe gắn máy.
CĂN HỘ KHÔNG NỘI THẤT, NHẬN BÀN GIAO NGUYÊN BẢN TỪ CHỦ ĐẦU TƯ: Hotline: 0909 117 082
- Căn hộ 64m2, 2 phòng ngủ, hướng Bắc, sàn gỗ, thiết bị vệ sinh đầy đủ. Giá cho thuê 7,5 triệu/ tháng.
- Căn hộ 67m2, 2 phòng ngủ, sàn gỗ, view công viên. Giá cho thuê 8 triệu/ tháng.
- Căn hộ 95m2, 3 Phòng ngủ. Nội thất: máy lạnh, tủ kệ bếp, màn cửa, sàn gỗ, … Giá cho thuê 10 triệu/ tháng.

- Căn hộ Celadon City 3 phòng ngủ, view đường Bình Long, nhà mới 100%, dọn vào ở ngay. Giá thuê: 11 triệu/tháng.- Căn hộ Celadon City 2 phòng ngủ, view công viên. Giá cho thuê: 8 triệu /tháng.
Danh sách các căn hộ cho thuê (Updated tháng 8/2014)
T3PN. Cho thuê căn hộ Celadon City 3PN, view công viên nội khu. 
  • Diện tích: 97m2
  • Nội thất đầy đủ
  • View công viên, sân vườn đẹp
  • Nhà mới 100%, dọn vào ở ngay.
  • Giá cho thuê: 12 triệu/tháng
T2PN. Cho thuê căn hộ Celadon City 2 PN, nhà mới 100%, vào ở ngay.  
  • Diện tích: 67 m2.
  • Nội thất dính tường
  • View công viên, sân vườn đẹp
  • Nhà mới 100%, dọn vào ở ngay.
  • Giá cho thuê: 8,5 triệu/tháng
  • Liên hệ trước để xem nhà.
T3PN. Cho thuê căn hộ Celadon City 2PN – Nội thất đầy đủ. 
  • Diện tích: 63.93m2.
  • Nội thất đầy đủ
  • View công viên, hồ sinh thái.
  • Nhà mới 100%, dọn vào ở ngay.
  • Giá cho thuê: 9,5 triệu /tháng
Hãy gọi cho chúng tôi để được tư vấn và có thêm nhiều lựa chọn trong danh sách các căn hộ chào thuê. 

Cho thuê căn hộ celadon